Estimation théorique
Les Arnoults,45230 Montbouy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Arnoults,45230-Montbouy indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adon (45001), comprenant 216 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adon (45001), comprenant 216 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 5054 | TERRES DES ARNOULTS | 4 | 80 | 531 | 159500€ | 1994€ |
2020-01-11 | 5124 | LES FONTAINES | 2 | 72 | 722 | 120000€ | 1667€ |
2019-12-18 | 5120 | CHAMPLEVRAULT | 1 | 45 | 800 | 128400€ | 2853€ |
2021-05-19 | 5133 | HAMEAU DES MILLETS | 3 | 60 | 292 | 174520€ | 2909€ |
2022-08-04 | 5127 | HAMEAU DES MILLETS | 3 | 67 | 1321 | 78000€ | 1164€ |
2021-04-24 | 5129 | HAMEAU DES MILLETS | 7 | 144 | 690 | 134500€ | 934€ |
2022-09-17 | 250 | CHE DES BAILLIS | 2 | 43 | 1259 | 170000€ | 3953€ |
2021-07-20 | 5173 | LES BAILLIS | 3 | 88 | 2760 | 230000€ | 2614€ |
2021-08-04 | 5314 | LA BRESSESIERE | 7 | 198 | 532 | 305900€ | 1545€ |
2022-09-27 | 5147 | LES DUBOIS | 3 | 85 | 1114 | 139000€ | 1635€ |
2021-06-19 | 1551 | LA REVENNERIE | 3 | 109 | 534 | 416000€ | 3817€ |
2019-07-26 | 1555 | LA REVENNERIE | 3 | 117 | 1221 | 209850€ | 1794€ |
2019-05-25 | 5246 | LES JARROIS | 5 | 95 | 1150 | 143000€ | 1505€ |
2022-04-26 | 5151 | LES JARROIS | 4 | 94 | 5175 | 183000€ | 1947€ |
2020-01-08 | 5090 | MARCHAISON | 2 | 92 | 4044 | 57000€ | 620€ |
2020-06-30 | 220 | LA CORNERIE | 4 | 80 | 1000 | 138000€ | 1725€ |
2020-08-05 | 5153 | LA MOTTE | 3 | 83 | 838 | 65000€ | 783€ |
2020-10-17 | 5083 | LES CERFS | 2 | 60 | 1219 | 85750€ | 1429€ |
2021-02-26 | 197 | LA CORNERIE | 3 | 93 | 838 | 65000€ | 699€ |
2021-08-02 | 5350 | LES CERFS | 3 | 44 | 500 | 53000€ | 1205€ |
2022-12-02 | 320 | LA CORNERIE | 3 | 100 | 768 | 70000€ | 700€ |
2022-07-20 | 432 | CHE DES COMTES | 3 | 160 | 1420 | 130000€ | 813€ |
2020-12-08 | 5034 | PONTMONVIN | 7 | 198 | 2941 | 158000€ | 798€ |
2020-06-26 | 5526 | LE FOURNEAU | 7 | 167 | 1360 | 259000€ | 1551€ |
2020-01-18 | 273 | LA SAVATERIE | 2 | 25 | 2107 | 35000€ | 1400€ |
2023-02-27 | 117 | RTE DE LA SAVATERIE | 3 | 99 | 370 | 130000€ | 1313€ |
2020-03-23 | 133 | LA SAVATERIE | 4 | 96 | 11231 | 57000€ | 594€ |
2020-10-10 | 5184 | LA RECULEE DES SABLONS | 5 | 99 | 386 | 165000€ | 1667€ |
2019-06-11 | 179 | LA SAVATERIE | 4 | 88 | 10362 | 112000€ | 1273€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 1135 | 212800€ | 1520€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 96 | 735 | 184000€ | 1917€ |
2020-12-26 | 5188 | LA RECULEE DES SABLONS | 4 | 135 | 1917 | 197000€ | 1459€ |
2022-12-22 | 24 | CHE DU CANAL | 1 | 27 | 925 | 53000€ | 1963€ |
2019-08-30 | 5177 | LE POT A L EAU | 2 | 40 | 420 | 47000€ | 1175€ |
2020-11-19 | 8 | CHE DU CANAL | 5 | 152 | 242 | 150500€ | 990€ |
2022-07-20 | 6 | RTE DE CHATILLON | 2 | 55 | 487 | 64300€ | 1169€ |
2020-11-16 | 5478 | LES VIGNES DU BOURG | 3 | 80 | 712 | 120500€ | 1506€ |
2021-06-25 | 5482 | LES VIGNES DU BOURG | 6 | 123 | 1200 | 169000€ | 1374€ |
2022-10-15 | 5252 | LES PAILLASSES | 3 | 68 | 748 | 125000€ | 1838€ |
2019-06-01 | 11 | CHE DU CANAL | 5 | 144 | 500 | 240000€ | 1667€ |
2020-12-02 | 5176 | LES PAILLASSES | 3 | 61 | 978 | 80600€ | 1321€ |
2019-06-11 | 23 | CHE DU CANAL | 4 | 76 | 409 | 142000€ | 1868€ |
2020-01-21 | 788 | CR LES TERREFORTS | 3 | 74 | 1096 | 107000€ | 1446€ |
2020-04-27 | 501 | CR LES TERREFORTS | 4 | 99 | 1047 | 130000€ | 1313€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 720 | 152000€ | 1583€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 107 | 826 | 203000€ | 1897€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE LA CAVE | 4 | 77 | 320 | 71000€ | 922€ |
2020-09-19 | 274 | LES THENARDS | 4 | 120 | 2745 | 145000€ | 1208€ |
2019-08-28 | 523 | RTE DE CHATEAURENARD | 3 | 85 | 1000 | 75600€ | 889€ |
2019-08-24 | 5277 | LES PERROCHES | 1 | 40 | 677 | 47010€ | 1175€ |
2019-10-10 | 16 | RUE DES VIGNES | 3 | 83 | 391 | 137000€ | 1651€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 350 | 176000€ | 2000€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 250 | 131300€ | 1641€ |
2020-10-31 | 5286 | LE BOURG | 3 | 78 | 80 | 51000€ | 654€ |
2022-11-17 | 335 | CR LES TERREFORTS | 5 | 95 | 1052 | 121000€ | 1274€ |
2019-08-06 | 1 | RTE DE SOLTERRE | 3 | 86 | 60 | 110000€ | 1279€ |
2019-06-26 | 5181 | LES PERROCHES | 2 | 95 | 340 | 70000€ | 737€ |
2022-03-16 | 5323 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 60 | 25 | 96000€ | 1600€ |
2019-07-09 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 144 | 972 | 229500€ | 1594€ |
2020-12-11 | 32 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 77 | 654 | 89100€ | 1157€ |
2019-05-25 | 9 | RTE DE MONTARGIS | 2 | 116 | 582 | 121770€ | 1050€ |
2022-09-19 | 18 | LES GUINDREAUX | 3 | 75 | 998 | 115000€ | 1533€ |
2022-03-17 | 24 | RTE DE MONTARGIS | 4 | 67 | 109 | 113000€ | 1687€ |
2022-10-04 | 5389 | MONTAMBERT | 2 | 29 | 332 | 57500€ | 1983€ |
2022-07-08 | 34 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 588 | 232000€ | 2549€ |
2023-06-16 | 5811 | LA BONNE DAME | 4 | 99 | 243 | 188000€ | 1899€ |
2021-01-22 | 3 | LES VIGNES DU PAON | 3 | 90 | 906 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 1407 | 100000€ | 1087€ |
2020-11-27 | 34 | RTE DE MONTARGIS | 2 | 40 | 36 | 43000€ | 1075€ |
2023-04-15 | 38 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 133 | 110 | 63000€ | 474€ |
2021-05-12 | 19 | CHE DES HARLES | 7 | 360 | 4809 | 510000€ | 1417€ |
2021-12-22 | 4 | IMP DE LA PUISAYE | 7 | 114 | 624 | 136000€ | 1193€ |
2021-03-09 | 123 | LES ROUETS | 4 | 170 | 599 | 300000€ | 1765€ |
2022-12-17 | 11 | LES GUINDREAUX | 5 | 143 | 500 | 180000€ | 1259€ |
2021-08-07 | 3 | IMP DE LA PUISAYE | 3 | 73 | 562 | 130000€ | 1781€ |
2021-09-14 | 120 | LES RIGLETS | 4 | 76 | 1136 | 270522€ | 3560€ |
2022-12-02 | 5226 | LES DIX NOYERS | 6 | 180 | 1330 | 228000€ | 1267€ |
2020-02-01 | 5 | IMP DE LA PUISAYE | 5 | 117 | 610 | 140000€ | 1197€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 75 | 568 | 156000€ | 2080€ |
2020-05-12 | 18 | IMP DE LA PUISAYE | 5 | 97 | 500 | 152000€ | 1567€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE LA BONNE DAME | 4 | 97 | 593 | 167900€ | 1731€ |
2019-05-15 | 94 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 72 | 500 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-24 | 5131 | MARDELLERA | 4 | 82 | 1146 | 141000€ | 1720€ |
2022-06-01 | 94 | LES RIGLETS | 3 | 95 | 500 | 151200€ | 1592€ |
2022-02-16 | 5214 | LA BONNE DAME | 3 | 73 | 603 | 128000€ | 1753€ |
2022-05-06 | 10 | LES GUINDREAUX | 1 | 89 | 1288 | 160000€ | 1798€ |
2019-08-31 | 6 | IMP DE SOLOGNE | 4 | 89 | 649 | 125000€ | 1404€ |
2021-08-31 | 48 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 96 | 1165 | 120600€ | 1256€ |
2022-12-01 | 3 | PL DE LA BONNE DAME | 6 | 124 | 553 | 162000€ | 1306€ |
2023-03-30 | 49 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 761 | 171000€ | 1966€ |
2020-01-30 | 5148 | LES ROIS | 6 | 105 | 628 | 53000€ | 505€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DE SOLOGNE | 4 | 75 | 611 | 114000€ | 1520€ |
2021-10-25 | 5198 | LA GRANGE CHARTIER | 8 | 257 | 6042 | 405000€ | 1576€ |
2021-06-30 | 5228 | LES DIX NOYERS | 3 | 57 | 514 | 83000€ | 1456€ |
2021-08-24 | 5163 | DEVANT LE COLOMBIER | 3 | 90 | 889 | 65000€ | 722€ |
2019-07-19 | 132 | RUE BASSE | 1 | 45 | 50 | 140040€ | 3112€ |
2020-01-23 | 5295 | LES ROIS | 2 | 103 | 59 | 123500€ | 1199€ |
2023-01-14 | 5110 | LES VIGNES DE LA NIVELLE | 3 | 90 | 692 | 70000€ | 778€ |
2020-10-02 | 5224 | LE COLOMBIER | 3 | 90 | 869 | 107000€ | 1189€ |
2021-06-18 | 95 | RUE BASSE | 3 | 60 | 201 | 168000€ | 2800€ |
2020-03-10 | 10 | RUE HAUTE | 5 | 143 | 406 | 155000€ | 1084€ |
2023-05-25 | 49 | RTE DE CHATEAURENARD | 2 | 61 | 388 | 65000€ | 1066€ |
2023-06-27 | 15 | RUE BASSE | 4 | 108 | 151 | 50000€ | 463€ |
2020-04-14 | 38 | RUE BASSE | 3 | 90 | 74 | 22000€ | 244€ |
2021-01-22 | 5242 | LE GRAND LEU | 3 | 89 | 737 | 162000€ | 1820€ |
2021-06-26 | 69 | RTE DE MONTBOUY | 6 | 100 | 139 | 90000€ | 900€ |
2022-07-08 | 147 | RTE DE MONTBOUY | 4 | 100 | 410 | 179500€ | 1795€ |
2023-02-11 | 67 | RTE DE SAINT MAURICE | 3 | 86 | 434 | 103028€ | 1198€ |
2019-07-20 | 5424 | L ORME AU MUET | 2 | 78 | 1238 | 25000€ | 321€ |
2021-07-06 | 135 | RTE DE CHATILLON COLIGNY | 4 | 70 | 222 | 58000€ | 829€ |
2020-10-08 | 158 | RTE DE CHATILLON COLIGNY | 3 | 65 | 350 | 97800€ | 1505€ |
2022-06-09 | 66 | L ORME AU MUET | 4 | 106 | 493 | 250000€ | 2358€ |
2021-08-27 | 6 | LOT LE CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 92 | 1000 | 136000€ | 1478€ |
2022-12-22 | 13 | LOT LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 880 | 183000€ | 1525€ |
2020-11-25 | 21 | RUE DES LORRAINS | 4 | 107 | 268 | 158000€ | 1477€ |
2023-04-03 | 81 | RUE DU VERGER | 1 | 44 | 595 | 145000€ | 3295€ |
2021-06-29 | 19 | CHE DES VIGNES | 3 | 62 | 661 | 107000€ | 1726€ |
2021-04-23 | 5311 | LE MARCHAIS ZION | 4 | 88 | 854 | 125900€ | 1431€ |
2022-08-08 | 105 | RUE DU VERGER | 3 | 59 | 210 | 188242€ | 3191€ |
2020-04-21 | 5141 | LES PETITES MAISONS | 3 | 68 | 497 | 48000€ | 706€ |
2023-01-12 | 109 | RUE DU VERGER | 7 | 184 | 1154 | 220000€ | 1196€ |
2019-05-23 | 10 | CHE DES VIGNES | 5 | 95 | 500 | 145000€ | 1526€ |
2021-12-10 | 144 | RUE SAINT ROCH | 3 | 108 | 897 | 113000€ | 1046€ |
2023-02-21 | 111 | RUE DU VERGER | 4 | 140 | 563 | 225000€ | 1607€ |
2020-02-13 | 10 | LOT LE CLOS DU MARCHAIS | 6 | 142 | 572 | 128000€ | 901€ |
2021-12-16 | 17 | LOT DU CLOS DE LA CHARMILLE | 3 | 74 | 515 | 101500€ | 1372€ |
2020-07-24 | 4 | LOT DU CLOS DE LA CHARMILLE | 4 | 78 | 500 | 117000€ | 1500€ |
2021-02-27 | 26 | CHE DES HARLES | 3 | 86 | 1091 | 139000€ | 1616€ |
2021-08-04 | 1 | CHE DE BOIS CORNU | 10 | 261 | 105 | 195500€ | 749€ |
2019-10-09 | 13 | CHE DE BOIS CORNU | 4 | 89 | 388 | 118000€ | 1326€ |
2021-08-17 | 5370 | L ORME AU MUET | 5 | 85 | 757 | 143700€ | 1691€ |
2021-06-17 | 5483 | RTE DE GY LES NONAINS | 1 | 41 | 2903 | 30000€ | 732€ |
2022-07-01 | 308 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 127 | 508 | 220000€ | 1732€ |
2019-12-14 | 5484 | L ORME AU MUET | 3 | 83 | 1461 | 117000€ | 1410€ |
2022-08-13 | 311 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 98 | 1019 | 120000€ | 1224€ |
2020-07-23 | 369 | RTE DE CHATILLON COLIGNY | 3 | 76 | 5270 | 70577€ | 929€ |
2019-07-12 | 25 | CHE DE BOIS CORNU | 6 | 139 | 475 | 205000€ | 1475€ |
2019-12-21 | 13 | L ORME AU MUET | 5 | 108 | 500 | 156000€ | 1444€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES LORRAINS | 4 | 73 | 445 | 90000€ | 1233€ |
2021-07-05 | 5156 | VAUX | 3 | 102 | 7175 | 220000€ | 2157€ |
2021-05-03 | 526 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 100 | 1160 | 190000€ | 1900€ |
2021-10-15 | 5131 | LES BOUTHILLIERS | 3 | 72 | 2890 | 85000€ | 1181€ |
2021-02-19 | 178 | SAINT SEBASTIEN | 2 | 51 | 558 | 50000€ | 980€ |
2019-06-04 | 5886 | SAINT SEBASTIEN | 2 | 48 | 180 | 63500€ | 1323€ |
2020-02-20 | 261 | SAINT SEBASTIEN | 2 | 44 | 880 | 43000€ | 977€ |
2021-07-13 | 5800 | L ORME AU MUET | 3 | 139 | 835 | 211400€ | 1521€ |
2022-12-08 | 52 | LE PARADIS | 7 | 202 | 500 | 266000€ | 1317€ |
2022-11-02 | 23 | RTE DE GY LES NONAINS | 3 | 30 | 822 | 32000€ | 1067€ |
2020-02-10 | 23 | RTE DE GY LES NONAINS | 3 | 30 | 822 | 35000€ | 1167€ |
2021-03-19 | 5917 | MOULIN DE TALOT | 7 | 200 | 800 | 467300€ | 2337€ |